一分钟看北京小区的变迁

在电影《永无止境》中，落魄的作家库伯利用药物将智商提高，做到可以将世界上已存的海量数据进行挖掘、分析，10天内在股市就赚了200万美元。这部电影最大的意义在于告诉人们数据挖掘的潜在价值。

今天邦哥带你看看大数据下的北京——

北京人民平均工资是多少？

穷人和富人的分布如何？

房价多少？房子都被谁买走了？

房租多少？毕业生租房现状又如何？

五环与六环之间隐藏着哪些秘密？

……

（一）帝都人民平均工资

在北京生存，月入多少才能过得下去日子？答案可能需要计算很多东西。

在这个城市，能否活下来全靠俩字——工资。这里有三项参考数据，分别来源于北京市人社局、智联招聘网，以及一个工资计算平台。

1

前不久，北京市人社局发布的“关于公布2015年度北京市职工平均工资的通知”显示：

2015年度全市职工平均年薪85038元

月平均工资7086元

此次调查涉及城镇非私营单位5.1万家，就业人员724.4万人，囊括了《国民经济行业分类》中的全部19个行业门类；涉及城镇私营单位2.4万家，就业人员160.3万人，由于私营单位中没有公共管理、社会保障和社会组织这个行业门类，因此调查了18个行业门类。

2

另一项来自智联招聘的网站公布的《2016年全国32城春季求职平均薪酬排行榜》数据显示：

全国各大城市平均薪酬为7018元

其中北京平均薪酬8717元

位居榜单第二名

3

最后一项来自工资计算平台调查显示，

2016北京市平均工资为6909元

其中，4.5K-6K、8K-10K区间所占比例最大

综上得出一个有（懵）趣（bi）的现象：7086元、7018元、6909元，调查机构级别越低，大数据得出的额度越小。当然，你也可以理解为官方认为我们北京打工族活得挺滋润哒…………

4

除此以外，来自团北京市委联合课题组的调查表明，北京打工者的“生存时间”严重侵占“生活时间”：

非公企业青年平均每天工作9小时，每天用于通勤的时间2小时，两者相加约11小时，每天24小时，扣除吃饭睡觉等琐事的时间，还有空余时间3小时（这个数据采样一定不包括我！），大部分青年表示上班比较累，上网（29.9%）、看电视（16%）、逛街（11%）是空余时间最常会做的事情。

反正作为新媒体运营狗的我，工作时间与生活时间是没有区分的。其它行业请自行举手。

（二）北京的有钱人

北京普通人民的薪资我们知道了。那么，富人们的情况呢？

今年2月底春节刚过，2016胡润富豪榜出炉，北京首次超越纽约成为全球“富豪之都”。

在约有2152万人口的北京

居住着101位超10亿美金富豪

这101位富豪富可敌国

他们的财富总额总计2830亿美金

超过了爱尔兰、葡萄牙这些欧洲国家的GDP

其中，以夫妇身份出现者有18位——

包括潘石屹、张欣夫妇，以及新入榜的黄有龙、赵薇夫妇；

剩下单打独斗的有——

• 男：

  华谊兄弟老板王中军以17亿美金身家排全球1239位

• 女：

  74岁的陈丽华（《西游记》唐僧扮演者迟重瑞的妻子）

  51岁的吴亚军

  58岁的肖文慧

  (三人均有从事房地产行业的背景)

除了这些长辈

大数据还告诉你：北京80后最有钱！

如今，银行越来越没钱，有点零花钱全放余额宝了，金融产品层出不穷。

数据显示，

2013年中国互联网消费金融市场交易规模仅为60亿元；

2014年交易规模则突破183.2亿元，增速超过200%；

2015年交易规模突破2000亿元。

（但被e租宝深深震撼到的我必须说，期待良币早日驱逐劣币，留下靠谱的互联网金融平台！）

另有理财平台的报告显示，北京、上海、深圳的年投资额位列全国前三甲，北京人民果然为钱奔命，投资额占全部用户的14.8%。

从年龄分布上看：

70后和80后是当之无愧的主力，占比分别为44.41%和25.63%，财力雄厚，闲置资金较多。

这个数据亦有腾讯背书，在腾讯发起的“2015中国家庭调查”中，

70后、80后的中高收入者投资理财收益较高，因为他们可以将投资项目多元化，规避投资风险。

90后占比为12.37%，是投资的第三大群体。

下面就是大家喜欢对号入座的内容了！

大数据还告诉我们，在平台上赚取收益最高的三个星座中，

天秤座最有钱，豪气冲天，经常一下子就投几百万；

天蝎在理财方面最专一，投资次数秒杀其他星座；

处女座财商最高，他们心思缜密，善于分析慢慢考察。 

（三）帝都通勤交通费

2014年12月28日是令人难忘的一天，因为从那天起北京就永远告别了2块钱随便坐的日子！

调价以后，每个自然月内，乘客乘地铁使用市政交通一卡通，每张卡支出累计满100元后，超出部分打8折；满150元后，超出部分打5折；支出累计达400元后，不再打折。

以前2块任意坐，现在，假设按每趟5块来讲，每月花费220。

看看下面的通勤时间，邦哥就想问少于5块的有多少人？

（四）帝都房价

说完房价说房租，看文章的你表示这个还稍微靠点谱。然而，北京可以说是全国人均房租支出最高的城市！

日前，网上出现了一份全国房租最贵100个城市排行榜，毫无悬念的，我们大北京傲居榜首！

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据悉，北京单价69.27元/平米/月，以一套70平米的刚需住宅为例，

一个月就需要4848.9元，加上水电气宽带，总共约5000元以上。

即便是3人共住70平米住宅，每人每月也需要1700元左右！

如果觉得以上数据不够权威，《第一财经日报》记者根据中国房价行情平台发布的中国城市租金排行榜，对42个主要城市（省会、计划单列市和部分经济大市）的房屋租金统计对比同样发现，北上深三大一线城市的租金在全国遥遥领先，广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后。

▼

按照这个图表的数据，北京的平均租金达到71.24元，也就是说在北京租一套100平方米的房子，价格要超过7000元，当然在中心区域，则远远不止这一价格。

（必须指出的是，这里的租金都是平均租金的概念，即在市辖区的所有的房子平均租金价格。在任何一座大城市内部，中心区和偏远区域的租金价格差异极大。）

在这般房租水平的背景下，年轻寻梦的面孔们面对的是什么？

毕业租房群体越来越庞大：2016年毕业季已悄然拉开帷幕，预计今年北京将有24万毕业生（包括高校研究生、本科、专科），创近7年毕业生人数之最。

▼

毕业季租金逐年递增：从2010年7月份的47.2元/㎡到2015年7月的72.8元/㎡，涨幅达54.2%。因此2016年毕业生面临的租金压力也不会太小，租房支出将成为北京生活的一大成本。

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毕业生租房支出占比：毕业生房屋出租达到了开销的65.3%，远超过所有支出的一半以上。69.2%的毕业生必须依赖父母资助。

中心城区房租增幅稍快：2环内房租6年内涨幅为57.7%，5环外6年房租涨幅为48.5%，相差10个点左右。因为这个差距的存在，2016年毕业生们更有可能会选择租住在更远的四环五环等。

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（六）北京六环城乡结合部的秘密

“啊~五环~你比四环多一环……”《五环之歌》想必许多人都知道。那六环呢？住在北京的人可能都知道，这里是北京城乡结合部，聚集了大量多样的人口，并且城市规划非常混乱。

大数据能发现怎样的另一个北京？

首先，数据可以推断五环与六环之间城市边缘区常住人口的规模与构成；

其次，数据描述了这些常住人口的职业身份与日常生活状态。

大家看下面左图，北京五环与六环之间的区域，藏着很多平时看不到的东西。可以说，这些数据里隐藏着“另一个北京”，最穷和最富的人都住在这个区域。而且很少有方法可以知道这里到底住了多少人，以及真正发生了什么事情。

▼

多少人住在五环外？

北京首次披露人口分布情况：超一半人口住五环外

2015年，北京市统计局发布北京人口调查报告，首次披露了环线人口分布情况。数据显示：

人口分布呈现由二、三环内向四环外聚集的特点，五环外常住人口达1097.9万人，占全市的51%；

外来常住人口向外拓展聚集的特点更加突出，其中有65%的外来常住人口住在四环至六环间。

常住人口数位居前三位的区县是朝阳区、海淀区和丰台区，这三区人口占全市总量的46%。

常住外来人口位居前三位的是朝阳区、海淀区和昌平区，三区外来人口占到全市的52.6%。

五环六环的房子有多少？

住在五环六环外，挤到市里来上班

数据显示，过去10年间，北京商品住宅库存分布始终以五环至六环之间为主。甚至从2016年开始，主力区域外延至六环以外。

根据亚豪君岳会统计数据，目前六环外住宅库存占比高达40.35%，居各环线之首，相比去年同期占比上升4个百分点。

链家研究院发布数据显示，2016年5月，共有15个住宅项目引入北京，仅房山区的新推项目供应就占总推盘量的近5成，针对刚需上班族的、预售价格在4万元/平方米以下的楼盘就占8成。

而如果扎根五环到六环甚至六环外，而工作却在五环内，就意味着早高峰基本需要奔波几十公里：要么是挤在地铁里，要么是堵在公路上。

业余时间怎么过？

五环、六环外，除了上班，不出门

工作时间，这些住在边缘区域人口的出行分成两个方向，两个类型：

一个方向是非正规的就业，传统上认为的流动人口，或者来自于农村非正规就业的人口。另一个方向是前往上地、中关村西区就业的高学历人口。前者公交上班，后者打出租车上班。

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业余时间，通过数据观察居住在这里的人群，他们工作时间较长，晚上21点到24点是回到居住地的主要时间段。

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而且周末出行距离较短或较少出行，休闲活动呈现比较单调的状态。

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与大数据相对应的是，清华大学也曾对这个地方进行了非常深入的问卷调查，发现：居住在这里的人，他们的日常通勤距离，比北京市居民的通勤距离短，而且学历越低的话，通勤距离则越近。

五环和六环之间生存者——一个被忽视的城市边缘区的群体，他们住在一个临时的家，一间可以睡觉，每月只需要1000元钱左右，就可以拥有短暂生活和爱情的地方。他们是这座城市中的临时居民、暂住者，既进不了城，又回不去故乡，折射了这个国家无数人的身影。

在一个城市，如果你去问一位街道主任：“这个地方有多少人？“回答：“我们的统计是10万人”。但是，下一句话他说：“我估计这个地方得有30万人。”官方对城市现状情况的掌握往往有欠缺，更别说制定出合理的城市政策。

大数据听起来仿佛离我们很遥远，但作用却不可忽视。

比如环境空气质量。有了大数据，就可以算出北京任何一个角落一公里乘一公里细粒度的空气质量，我们就知道什么时候去跑步、什么时候让小孩出来，并且这个细粒度也是我们下一步解决空气污染问题的前奏，你知道什么原因导致的污染，必须知道哪个地方总是被污染，才可以去分析。

比如能耗。用大数据算出过去一个小时里面北京到底有多少汽油被加，从而改进我们能源的基础设施，比如区域加油站不够？哪个区域建多了？

比如城市规划。城市规划一般10年一个版本，但是5年之后变化很大，可能因为规划不合理，可能因为政策导向变化了，在做下一个版本的规划时，必须知道靠大数据知道当前这个城市的状况是什么样的，哪里是科学文教区，哪里是成熟商业区。

……

这就是大数据下的北京。而真实的感受，只有亲自经历了才会更直观更细致。无数挤地铁的日子、加班的日子、焦虑迷茫的日子，因着那些可期盼的远方，那些无数的可能性，才是坚持下去的理由。

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